アビテ早稲田の杜

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
5,080万円
124.6万円/㎡
相場
5,309万円
130.2万円/㎡
3,065
4,561
6,057
7,553
AI査定結果
推定相場価格
5,309万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,561万円〜6,057万円
111.8万円/㎡〜148.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
アビテ早稲田の杜
5,080万円(124.6万円/㎡)/ 4階 / 40.78㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は120.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(124.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/045,080万円124.6万円4階 40.78㎡ 1LDK北東
2025/05/175,280万円129.5万円4階 40.78㎡ 1LDK北東
2025/04/145,480万円134.4万円4階 40.78㎡ 1LDK北東
2024/10/214,198万円121.7万円2階 34.5㎡ 1LDK南西
2020/12/043,860万円93.0万円6階 41.49㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は110.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(124.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04アビテ早稲田の杜
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 5,080万円124.6万円40.781LDK4階 / 7階建 北東199841RC
2022/08/20西早稲田南ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 5,390万円107.7万円50.031LDK3階 / 12階建 北東199355SRC
2023/10/21プリンスハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 5,080万円101.5万円50.071LDK1階 / 6階建 西199927RC
2022/06/04オークビル村田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 3,880万円101.8万円38.11LDK14階 / 14階建 200046SRC
2022/03/28西早稲田東ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 5,990万円119.7万円50.031LDK3階 / 12階建 -199376SRC
2024/02/23クレッセント戸山夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 5,180万円120.2万円43.11LDK4階 / 6階建 200334RC
2024/12/09フォレステージ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅1分 4,980万円109.6万円45.452DK6階 / 7階建 西199424RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04アビテ早稲田の杜
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 15.0万円0.37万円40.781LDK4階 / 7階建 北東199841RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(124.6万円)は新宿区の平均と比較して10.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名アビテ早稲田の杜
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩2分
築年月1998年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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