1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%
アビテ早稲田の杜
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
1998年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
5,309万円
130.2万円/㎡
3,065
4,561
6,057
7,553
AI査定結果
推定相場価格
5,309万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,561万円〜6,057万円
111.8万円/㎡〜148.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
アビテ早稲田の杜
5,080万円（124.6万円/㎡）/ 4階 / 40.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は120.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,080万円 | 124.6万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 5,280万円 | 129.5万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 5,480万円 | 134.4万円 | 4階 | 40.78㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/21 | 4,198万円 | 121.7万円 | 2階 | 34.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 3,860万円 | 93.0万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は110.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | アビテ早稲田の杜 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 5,080万円 | 124.6万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2022/08/20 | 西早稲田南ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 5,390万円 | 107.7万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 1993年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/21 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 5,080万円 | 101.5万円 | 50.07㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2022/06/04 | オークビル村田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅11分 | 3,880万円 | 101.8万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2022/03/28 | 西早稲田東ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 5,990万円 | 119.7万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | - | 1993年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/23 | クレッセント戸山夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 5,180万円 | 120.2万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/09 | フォレステージ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,980万円 | 109.6万円 | 45.45㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は新宿区の平均と比較して10.4%割安です。
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